¿Alguna vez se ha preguntado qué podría pasar si se lesiona en un lugar que no es su hogar ni su lugar de trabajo? Como una tienda minorista, la casa de un amigo o incluso una plaza pública. Pues bien, ahí es donde entra en juego la ley de responsabilidad de los locales. Es una parte crucial para determinar quién es responsable de los accidentes y las lesiones que ocurren en diferentes ubicaciones. Echemos un vistazo más de cerca a la ley de responsabilidad de los locales y respondamos algunas preguntas comunes que pueda tener al respecto.
¿Qué es La Responsabilidad de Los Locales?
Comenzaremos con la gran pregunta de «¿Qué es la responsabilidad de los locales?» En términos simples, la responsabilidad de los locales es básicamente un concepto o doctrina legal que establece que las personas que son propietarias de una propiedad son responsables de cualquier accidente o lesión que pueda ocurrir en esa propiedad. Entonces, supongamos que tiene un accidente y se lastima en un restaurante. El propietario del restaurante probablemente será considerado responsable si seguimos la idea de la responsabilidad del propietario del local o propiedad.
Tipos Comunes de Casos de Responsabilidad de Los Locales
La ley de responsabilidad de los locales puede aplicarse en una variedad de casos diferentes. Algunas de las variedades más comunes incluyen los siguientes.
Accidentes por caídas
Estos son algunos de los tipos más comunes de incidentes cubiertos por la ley de lesiones personales. Ocurren cuando alguien resbala, tropieza o cae, lo que puede suceder en casi cualquier lugar, pero especialmente en áreas donde hay pisos mojados, como un supermercado o un bar. Los abogados especializados en caídas son expertos en este tipo de casos.
Seguridad Negligente
Los casos de seguridad negligente son aquellos en los que no se han cumplido los estándares y medidas de seguridad para mantener a las personas a salvo al visitar o utilizar un lugar.
Mordeduras de Perros y Ataques de Animales
Los accidentes y lesiones que involucren animales también pueden entrar en la categoría de la ley de responsabilidad de los locales. Si está visitando la casa de alguien y su perro lo muerde, por ejemplo, porque no estaba correctamente atado o bajo control, el propietario del perro puede tener responsabilidad legal.
Condiciones Peligrosas y Riesgos
Esto ocurre cuando un lugar es simplemente inapropiado o inseguro para las personas. Pueden haber agujeros abiertos en los pisos, debilidades en la estructura, escalones irregulares o rotos, u otras condiciones peligrosas de la propiedad que aumentan las probabilidades de accidentes y lesiones.
El Deber Legal de Los Propietarios de Propiedades
Según la responsabilidad de los locales, los propietarios de propiedades tienen un deber de cuidado hacia cualquier persona que pueda visitar o usar su propiedad. Un propietario de una tienda, por ejemplo, debe asegurarse de que la tienda esté en condiciones seguras y adecuadas para prevenir accidentes de aquellos que puedan ir a esa tienda, incluyendo a las personas en estas tres categorías:
Invitados
Según las leyes de lesiones personales de Portland, los invitados son aquellos que han sido expresamente invitados al terreno o propiedad por el propietario. Por ejemplo, si tiene una tienda y está abierta al público, cualquier cliente que entre será clasificado como un invitado. Los invitados merecen los más altos niveles de cuidado y protección.
Licenciatarios
Los licenciatarios son aquellos a quienes se les permite usar la propiedad, pero no necesariamente están actuando en nombre del propietario. No se les otorgan los mismos altos niveles de cuidado que a los invitados, pero los propietarios de la propiedad aún deben informarles sobre cualquier peligro o riesgo evidente.
Intrusos
Los intrusos son aquellos que no han sido invitados y, técnicamente, no deberían estar en una propiedad. Tienen el nivel más bajo de cuidado por parte de los propietarios, pero los propietarios aún deben tomar medidas si saben que los intrusos están visitando sus propiedades y no deben lastimarlos intencionalmente.
Pasos a Seguir Después de Una Lesión por Responsabilidad de Los Locales
Supongamos que ha sufrido una lesión mientras visitaba un lugar propiedad de otra persona. Podría ser un parque público, una tienda, un restaurante o la casa de alguien. Esto es lo que debe hacer después de la lesión para ayudar a obtener el mejor resultado posible y buscar una compensación por responsabilidad de los locales.
Busca Atención Médica
Después de cualquier tipo de lesión (sin importar dónde ocurra), el primer paso siempre es buscar ayuda médica. A veces, las lesiones pueden no parecer tan graves en la superficie, pero podrían ser mucho peores debajo, y es importante que profesionales médicos capacitados lo revisen y evalúen su situación para ofrecerle asesoramiento, tratamiento y recomendaciones.
Recopilar Pruebas
A continuación, dado que probablemente querrá presentar una reclamación y recibir compensación y justicia después de su lesión, necesitará pruebas que respalden su argumento. Recoja tanto como pueda. Eso significa tomar fotos y videos de sus lesiones y de la escena del accidente, si es posible, así como recopilar declaraciones de testigos e informes policiales.
Consultar Con un Abogado
Los casos de responsabilidad de los locales y otros casos de lesiones personales pueden ser bastante complicados. Este no es el tipo de caso que debe manejar por su cuenta. Por lo tanto, el siguiente paso es ponerse en contacto con abogados de lesiones personales en Portland con experiencia en este campo. Ellos podrán brindarle orientación y asistencia, así como responder a preguntas y explicarle temas complejos como la negligencia comparativa.
Probar un Caso de Responsabilidad de los Locales en Oregón
Aquellos que son responsables de las lesiones en sus propiedades pueden presentar una defensa de responsabilidad de los locales e intentar eludir la culpabilidad. Por esa razón, puede ser difícil para los abogados probar la responsabilidad. Aquí se explica cómo lo hacen.
Establecer la Negligencia
Debe demostrarse que el propietario fue negligente de alguna manera.
Deber de Cuidado
Primero, el abogado debe demostrar que el propietario de la propiedad tenía un deber de cuidado hacia la persona que resultó herida. Por lo general, esto es bastante simple, especialmente si la persona es clasificada como un «invitado» o «licenciatario», aunque puede ser más complicado dependiendo de la naturaleza del caso.
Incumplimiento del Deber
Una vez que se ha establecido el deber de cuidado, debe probarse que ese deber fue incumplido de alguna manera. En un caso donde un perro muerde a alguien, los abogados tratarían de demostrar que el perro y el propietario de la propiedad no tomaron las medidas necesarias (como ponerle correa al perro) para prevenir la lesión.
Causa: Vinculando la Negligencia con la Lesión
No es suficiente con solo mostrar negligencia. También debe probarse que la negligencia condujo a la lesión.
Demostrar la Causa Directa
Para tener la mejor oportunidad de ganar un caso como este, los abogados deben demostrar que la negligencia del propietario de la propiedad tuvo un vínculo directo con la lesión. Por ejemplo, el propietario podría no haber reparado un pasamanos roto, lo que llevó a que alguien cayera por las escaleras.
Previsibilidad del Daño
También suele ser útil demostrar que las acciones negligentes del propietario eran susceptibles de causar daño y que este daño era «previsible». Por ejemplo, si un gerente de tienda dejó un piso mojado sin señales de advertencia, es fácil imaginar cómo alguien podría resbalar y caer allí.
Recopilación de Pruebas de Apoyo
Junto con sus clientes, los abogados trabajarán arduamente para recopilar pruebas que respalden sus reclamaciones y argumentos. Las pruebas pueden incluir fotografías, videos, declaraciones de testigos y otros documentos que aclaren el incidente y cómo ocurrió.
Tipos de Compensación
Las víctimas de casos de responsabilidad de los locales pueden obtener compensación para cubrir una amplia gama de costos, incluyendo sus facturas médicas, la pérdida de ingresos si no pueden trabajar, los costos de rehabilitación, entre otros. También puede recibir compensación por sufrimiento mental, así como por lesiones físicas relacionadas con el incidente, y el monto de la compensación varía según el caso.
La Importancia de la Representación Legal
Como se mencionó anteriormente, dada la complejidad de estos casos y lo difícil que puede ser probar la responsabilidad, no es algo que quiera intentar solo o sin la experiencia profesional adecuada. Si está involucrado en un incidente como este, comuníquese con nuestros abogados de lesiones personales de inmediato para contar con un profesional legal capacitado a su lado que pueda construir su caso y ayudarle a obtener justicia. Si se lesiona en un accidente que no fue su culpa y ocurrió fuera de su hogar, desde una tienda hasta un parque o incluso la casa de un vecino, la responsabilidad de los locales podría ayudarle a obtener una compensación que cambie su vida. Asegúrese de contar con abogados capacitados y probados a su lado para defender su caso.
